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Objektnummer der Immobilie: IVB814

IVB # sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung | 52068 Aachen / Forst

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB814
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²

Objektbeschreibung

Das Hochhaus mit seinen insgesamt 56 Wohneinheiten wurde im Jahre 1978 massiv erbaut und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung mit circa 45qm Wohnfläche liegt im 5. Stock des Wohnhauses und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohnzimmer. Der kleine Balkon bietet einen eindrucksvollen Rundblick auf Aachen.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr. Die Wohnung muss zwingend kernsaniert werden.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche.

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naher-holungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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