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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1378

gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnung | 52068 Aachen

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189.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
1IVB1378
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1,00
Wohnfläche ca.
72 m²
Vermietbarefläche ca.
72 m²

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer provisionsfrei. inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Gelegen im stimmungsvollen Aachen, präsentiert sich eine charmante Eigentumswohnung, die nach einem neuen Besitzer sucht. Die Eigentumswohnung eröffnet Raum für einen privaten Rückzugsort oder eine renditestarke Kapitalanlage.

Auf einer komfortablen Wohnfläche von 72 Quadratmetern verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die allesamt überzeugen durch ihre hellen und einladenden Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet optimale Bedingungen für Singles, Paare oder kleinere Familien, die das urbane Leben lieben und dennoch Wert auf die eigene Privatsphäre legen.

Inmitten von Aachen punktet der Standort dieser Immobilie mit einer lebendigen Umgebung voller Einkaufs- und Freizeitangebote. Entdecken Sie dieses spannende Investment und lassen Sie das Potenzial der Eigentumswohnung auf sich wirken. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
25. Juni 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
182.60 kWh/(m²·a)
?

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Rothe Erde – Aachen


Der Stadtteil Rothe Erde hat eine lange Geschichte, die eine lange Zeit nichts mit der Stadt Aachen zu tun hatte. Erst im Jahre 1906 wurde der von der Großindustrie geprägte Stadtteil in die Stadt Aachen eingemeindet.

Rothe Erde ist ein historisch bedeutender Stahlstandort. Das Hüttenwerk schloss im Jahre 1923 und hatte nach der Jahrhundertwende rund 4000 Arbeiter.
Bis heute besteht der Stadtteil überwiegend großflächig aus Industrierealen.

Rothe Erde liegt zwischen den Stadtteilen Forst und Eilendorf.

Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Aachen-Rothe Erde mit der Schnellfahrstrecke zwischen Köln und Aachen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Aachen-Brand die A44 und in Aachen-Rothe Erde die A544. Neben den guten Anbindungen durch die Autobahn und den Bahnhof ist auch die Busanbindung gut durch die ASEAG gewährleistet.

Sonstige Angaben

Kauf:

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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