Objektnummer der Immobilie: IVB305

Wohnen hinter historischen Mauern

Wohnung | 52070 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB305
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
142 m²
Nutzfläche ca.
50 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in der 2010 revitalisierten
ehemaligen Klosteranlage St. Raphael in Aachen-Soers
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 142,69 qm (Grundfläche von 174,80
qm) sowie einer Nutzfläche im Spitzboden von nochmals rund 40-50 qm. Durch das
einmalige Treppenhaus erreicht man die Wohnung. Der gro.zu?gige Flur ist mit einem
angefertigten Einbauschrank versehen, die Tu?ren lassen sich u?ber leichtes dru?cken
öffnen. Das Wohnzimmer, Esszimmer sowie Ku?che sind offen gehalten mit einer
„offenen“ Deckenkonstruktion. Man erreicht vom Wohnzimmer aus die Terrasse, welche
mit Bankiraibohlen versehen sind. Laut Aussage der derzeitigen Bewohner ist ein fast
durchgängige Besonnung vorhanden. Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche
ausgestattet, der hintere Wandbereich ist mit einem aufwendigen Bisazza-Glasmosaik
versehen. Vom großen Elternschlafzimmer aus erreicht man das (Master-) Badezimmer
mit Wanne, Dusche, WC und Einbauschrank.
Zum Angebot gehören neben einem Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie die
Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Beheizung erfolgt u?ber eine
Geothermieanlage. Hieru?ber wird die Fußbodenheizung/-ku?hlung gesteuert. Die
vorhandene hochwertige Einbauku?che mit Miele Geräte (Backofen, Ku?hlschrank,
Spu?lmaschine) gehören ebenfalls dazu. Alle Zimmer der Immobilie sind mit Telefon- und
Fernsehanschluss versehen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen, massiven
Holzboden versehen.
Sie haben Interesse? Rufen Sie mich an!

Ihr Ansprechpartner

Karin Louven - IVB Peter Dondorf
Karin Louven
Finanzierungsspezialist

Lage

Aachen-Soers, die grüne Lunge von Aachen. Bekannt durch das Reitstadion und den Tivoli. Eine optimale Anbindung an die Innenstadt macht diese Lage einzigartig. Auch für Berufspendler gut gelegen, da die Autobahnauffahrt Krefelder Straße nur 2 km entfernt ist.

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