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Objektnummer der Immobilie: IVB250

schöne Wohnung in "ehemaligem Silo" Raher Mühle

Wohnung | 52072 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB250
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
122 m²
Miete pro m²
11 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung liegt im 3. Obergeschoss des ehemaligen Silos der Rahe Mühle in Aachen-Laurensberg. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt insgesamt über 122 qm Wohnfläche.
In dern ehemailigen Mühle entstehen bzw. entstanden 24 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Im Bereich des ehemaligen Getreidespeichers bliebt das vorhandene Kellergeschoss vorhanden bzw. wird erweitert. Die Außenfassade wird als Wärmedämmfassade mit einer ca. 20 cm Dämmung mit hellem, mineralischen Außenputz versehen.
In allen Wohnräumen werden die Fenster mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Die südseitigen Fenster erhalten zusätzlich einen Wärmeschutz mittels außenliegenden Jalousien.
Die vorhandenen Balkone werden mit Bankiraibelag ausgelegt. Der Zugang zum Balkon ist barrierefrei zugänglich. Es besteht die Möglichkeit im vorhandenen Abstellraum eine Sauna einzubauen.
Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur erhalten einen Echtholzparkettbelag.
Ein Highlight ist u.a. die orientierte und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Beheizung mittels Wärmepumpe.

Lage

Laurensberg ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk von Aachen.
Zum Stadtbezirk Laurensberg gehören neben Laurensberg selbst die Stadtteile , Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Er ist damit flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens.
Die Fläche des gesamten Stadtbezirks Aachen-Laurensberg beträgt 2.997 Hektar mit einer Einwohnerzahl von 20.741[1] (Stand: jeweils 2003).
Der Stadtbezirks wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegenen, kunsthistorisch interessanten Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskern ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe, ehemaliger Hof einer Aachener Patrizierfamilie, den der Kaufmann Gerhard Heusch im 18. Jahrhundert in ein stattliches vierflügeliges Prunkschloss umbauen ließ.
Eine gute Autobahnanbing ist vorhanden. Ebenso ist die Innenstadt in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV erreichbar.

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