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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1554

*Vollendet Wohnen* am Lousberg

Wohnung | 52072 Aachen

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1.150 €
Kaltmiete
93 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
1IVB1554
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
93 m²
Miete pro m²
12 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Netto Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
279 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.519 €
Stellplatz Miete
90 €
Gesamtmiete
1.609 €
Kaution
2.300 €

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 93 qm Wohnfläche liegt im hinteren Bereich des im Jahre 2013/2014 erstellten “REDARIUS QUARTIER”. Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Wallbox ausgestattet ist.

Die moderne Einbauküche kann von dem Vormieter erworben werden.

Machen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung einen Eindruck von dieser sicherlich traumhaften Lage in direkter Nähe zur Aachener Innenstadt in einer nicht alltäglichen Wohnanlage mit Geschichte.

Ausstattung

Allgemeine Informationen zum REDARIUS QUARTIER

Keller Alle Umfassungwände der Immobilie bestehen aus Stahlbeton (weiße Wanne). Weiterhin sind im Keller gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerräume.

Tiefgarage Die Tiefgarage ist durch zwei elektromotorische – schallentkoppelte – Garagentore mit Zuluftelemente versehen. Die Zufahrt erfolgt über Funkfernsender oder manuell per Schlüsselschaltung.

Außenfassade Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Aufzugsanlage Die Aufzugskabinen verfügen über Edelstahlverkleidungen, die Penthousewohnungen erhalten teilweise einen direkten Zugang vom Aufzug in die Wohnung, abgesichert über eine feuerfeste Türe.

Hauseingang Die Klingelanlagen mit Gegensprechanlage verfügt über eine Videofunktion (Farbe), so dass Ihr Besuch rechtzeitig ausgemacht werden kann.

Lüftung Es besteht eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die verbrauchte Luft wird über Bad oder WC abgesaugt. Durch die vorhandenen Außenluftdurchlässe in Wohn- oder Schlafraum strömt – je nach Fassadenkonstruktion mit unterschiedlichen Systemen – von außen frische Luft in die Wohnung. So werden diese Räume auch ohne Öffnen der Fenster stets mit frischer Luft versorgt.

Heizung / Warmwasser Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine bivalente Heizzentrale mit einem Blockheizkraftwerk in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel. Die Heizzentrale befindet sich in der Tiefgarage. Die Beheizung der Wohnung wird mittels Fußbodenheizung generiert. Alle Räume erhalten ein Raumtemperaturregler. Die Bäder sind weiterhin mit Handtuchheizkörper ausgestattet.

Böden Die Wohnräume, Eingangsdielen, Zimmer/Schlafräume inkl. der offenen Küchenbereiche sind mit Eichenparkettböden ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner

Leonie Quandt - jun. Maklerin
Leonie Quandt
jun. Makler
Vermietung / Verkauf

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
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Lage

Das “REDARIUS QUATIER” liegt unterhalb der Nizzaallee in der Weyhestraße. Eine optimale Anbindung an die Innenstadt und der Hochschule ist gegeben. Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ziehen Sie Ihre Laufschule an und drehen auf dem Lousberg Ihre Runden oder genießen Sie in der nahegelegenden Pontstraße die vielfältige Außengastronomie.

Sonstige Angaben

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