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Objektnummer der Immobilie: IVB289

Wohnung | 52076 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB289
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
5
Wohnfläche ca.
81 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim. Sie befindet sich im 5. OG. 81 qm verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC sowie einem seperaten Abstellraum. Im Wohnzimmer und im Flur ist Teppichboden verlegt. Die Küche und die restlichen Wohnräume sind mit Linolium ausgelegt. Das Badezimmer ist weiss gefliest bis ca. 2 m Höhe und verfügt über eine Waschbecken sowie eine Badewanne. Das Gäste-WC ist ebenfalls weiss gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2005 erneuert und haben Alurahmen und verfügen über Doppelverglasung. Die Wohnungstüren sind aus Holz mit Stahlzarge.
Zu Wohnung gehört ebenfalls ein Balkon, der mit einem neuen Edelstahlgeländer versehen wurde. Auch das Anbringen einer Markise ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenso sind Wasch- und Trockenräume für die allgemeine Nutzung vorhanden. In der Wohnung befndet sich eine Gegensprechanlage.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
Da die Wohnung über 20 Jahre vermietet war sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig, dies ist in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.

Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!

Lage

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens unmittelbar an der Grenze zu Belgien und am Fuße der Eifel, umgeben von Feldern und Hügeln in waldreicher Landschaft.Das heutige “Münsterländchen” ist zum attraktiven und beliebten Wohnort auch für Zugezogene geworden. Wer hier wohnt, ist von viel Natur umgeben und sieht nicht selten noch vor dem eigenen Fenster glückliche Kühe auf saftigen Wiesen friedlich grasen.
Walheim ist bestens ausgestattet mit gut sortierten Einzelhandelsgeschäften, die sich sowohl zum Schnelleinkauf anbieten als auch zum gemütlichen Shoppen einladen. Die Walheimer Einkaufsmeile “Prämienstraße” verkörpert das, was angenehmes und bequemes Einkaufen ausmacht: hier findet sich vom Bäcker und Metzger über Schreibwarengeschäfte und Buchhandlung, von der Post über die Sparkasse bis zur Bank, vom Reisebüro bis zum Optiker u. v. m. alles, was die ganze Familie zum täglichen Leben braucht und was lästiges Fahren in die Stadt überflüssig macht.
Walheim besticht zudem durch sein im ganzen Stadtgebiet weithin bekanntes Freizeitgelände.

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