Objektnummer der Immobilie: IVB587

IVB # Erdgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Wohnung | 52076 Aachen / Walheim

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB587
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
113 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Laut vorliegenden Informationen wurde die Immobilie im Jahre 1982 in solider und massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 113 qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Sie betreten die Immobilie über den großzügigen Flur. Im Eingangsbereich befindet sich direkt ein Abstellraum sowie das Gäste-WC, welches vollständig saniert wurde. Das Elternschlafzimmer hat eine optimale Größe und den direkten Zugang zum Hauptbadezimmer, welches ebenfalls vollständig saniert wurde. Die beiden vorhandene Kinderzimmer sind gleich groß (rund 12 qm). Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hat direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenem Garten, der über ein Sondernutzungsrecht zugesichert ist. Weiterhin gehört zum Verkaufsgegenstand eine Garage, die sich innerhalb der Immobilie befindet.
Alle Fenster sind bodentief. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser optimal geschnittenen Wohnung.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Aachen – Walheim

Walheim ist mit seinen zahlreichen Geschäften auf der prämienstraße ein kleines Subzentrum im Aachener Süden.

Walheim liegt an der L233 (Aachen Richtung Eifel). Die beiden nächstgelegenen Autobahnauffahrten auf die A44 befinden sind in Aachen/Brand und in Aachen/Lichtenbusch.

Im ÖPNV bildet Walheim einen Knotenpunkt der Buslinien entlang der L233 bzw. im weiteren Verlauf die B258.

Die Bahnhöfe “Aachen HBF” und “Aachen-Rothe Erde” sind beide etwa 10 km entfernt.

Diverse Sportvereine finden Sie in Walheim. Ob es Fußball bei Hertha Walheim ist oder Judo, Ringen und Basketball ist. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt.

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