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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1492

Aachen Brand zwei Zimmer Eigentumswohnung – sofort beziehbar

Wohnung | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1492
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
56 m²
Vermietbarefläche ca.
56 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus in Aachen. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort und Behaglichkeit, gekennzeichnet durch hervorragende Infrastruktur in einer auch sonst attraktiven Umgebung.

Dieses gemütliche 2-Zimmer Objekt mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern ist ideal für diejenigen, die Wert auf ein angemessenes Wohnumfeld legen, denn das Viertel begeistert mit einer besonders guten Nahversorgung. Der nächste Supermarkt, REWE, ist bereits nach einem kurzen Spaziergang von 232 Metern erreicht. Für Ihren gesundheitlichen Bedarf gibt es verschiedene Ärzte in unmittelbarer Nähe, wie etwa die Dermatologie Aachen Brand und die Hausarztpraxis Brand.

Neben den ausgezeichneten örtlichen Annehmlichkeiten begeistert die Adresse auch durch eine hervorragende ÖPNV-Anbindung, welche maximale Mobilität garantiert und eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum sowie die gesamte Region ermöglicht. Unabhängig von dem hervorragenden öffentlichen Nahverkehr, profitieren Autofahrer von einer schnellen Anbindung an das Autobahnnetz. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist bequem und zügig erreichbar.

Dieses Haus bietet sich als attraktive Kapitalanlage an, da es mit nur 2% Leerstand in der Umgebung eine stabile Mieterauslastung vorweist. Aufgrund seiner Energieeffizienzklasse ‘B’ verspricht das Objekt zudem niedrige Betriebskosten. Besonderes Highlight ist der Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Bevölkerungsstruktur aus, was ein ausgewogenes soziales Umfeld gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Reihe von Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, die auch für Familien mit Kindern geeignet sind.

Die angebotene Immobilie ist zum Kaufpreis von 227.500 Euro zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilienofferte. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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