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Neuwertige Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz!
Wohnung | 52078 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus in Aachen. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort und Behaglichkeit, gekennzeichnet durch hervorragende Infrastruktur in einer auch sonst attraktiven Umgebung.
Dieses gemütliche 2-Zimmer Objekt mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern ist ideal für diejenigen, die Wert auf ein angemessenes Wohnumfeld legen, denn das Viertel begeistert mit einer besonders guten Nahversorgung. Der nächste Supermarkt, REWE, ist bereits nach einem kurzen Spaziergang von 232 Metern erreicht. Für Ihren gesundheitlichen Bedarf gibt es verschiedene Ärzte in unmittelbarer Nähe, wie etwa die Dermatologie Aachen Brand und die Hausarztpraxis Brand.
Neben den ausgezeichneten örtlichen Annehmlichkeiten begeistert die Adresse auch durch eine hervorragende ÖPNV-Anbindung, welche maximale Mobilität garantiert und eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum sowie die gesamte Region ermöglicht. Unabhängig von dem hervorragenden öffentlichen Nahverkehr, profitieren Autofahrer von einer schnellen Anbindung an das Autobahnnetz. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist bequem und zügig erreichbar.
Dieses Haus bietet sich als attraktive Kapitalanlage an, da es mit nur 2% Leerstand in der Umgebung eine stabile Mieterauslastung vorweist. Aufgrund seiner Energieeffizienzklasse ‘B’ verspricht das Objekt zudem niedrige Betriebskosten. Besonderes Highlight ist der Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Bevölkerungsstruktur aus, was ein ausgewogenes soziales Umfeld gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Reihe von Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, die auch für Familien mit Kindern geeignet sind.
Die angebotene Immobilie ist zum Kaufpreis von 227.500 Euro zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilienofferte. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
64.30 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Aachen – Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Sonstige Angaben
Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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