• Immobilienangebot - Aachen - Alle - IVB # renovierungsbedürftige ETW mit Blick auf den Lousberg
Objektnummer der Immobilie: 1IVB1038

IVB # renovierungsbedürftige ETW mit Blick auf den Lousberg

Wohnung | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1038
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
77 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Forst.
Die aus 8 Einheiten bestehende Wohnanlage wird von einem der Miteigentümer verwaltet.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bislang wurde Sie vermietet und soll nun einen neuen Eigentümer finden. Nach Freiwerden wurden die Bodenbeläge weitestgehend entfernt. Die Wände blieben unberührt.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 8 qm großer Kellerraum und eine Garage. Die Garage verfügt über ein separates Grundbuch und ist aktuell noch vermietet.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 77qm, die sich wie folgt auf die Zimmer verteilt:

# Wohn-/Esszimmer – 23 qm
# Schlafzimmer – 15 qm
# Kinderzimmer – 13 qm
# Küche – 8 qm
# Vorratsraum (Küche) – 0,5 qm
# Abstellraum (Flur) – 1 qm
# Bad – 4 qm
# WC – 1,5 qm
# Diele – 8. qm
# Loggia – 6 qm (anteilig in WF)

Die Loggia bietet mit Blick bis zum Lousberg einen schönen Ort um sonnige Abendstunden ausklingen zu lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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