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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1331

IVB#Eigentumswohnung vs. Einfamilienhaus

Wohnung | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1331
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
385 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In dem Stadtteil Aachen-Forst liegt dieses verklinkerte Einfamilienhaus mit großzügiger Einfahrt auf einem sonnigen Grundstück. Vergleichbar mit einer Eigentumswohnung brauchen Sie keine große Gartenpflege betreiben.

Alle Räume sind sehr hell mit modernen Holztüren und neuwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen ausgestattet.

Im Erdgeschoss lädt die schöne moderne Küche inklusive Essbereich zum Kochen und gemütlichem Beisammensein mit Gästen und Familie bei einem leckeren Essen ein.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie zusätzlich die Möglichkeit über den Kamin zu heizen, was an Wintertagen eine schöne behagliche Atmosphäre erzeugt. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in einen Kellerraum. Im Wohnzimmer und Badezimmer sind für die Beleuchtung Deckenstrahler verbaut.
Durch den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer und das angrenzende Ankleidezimmer. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und der Anschluss für die Waschmaschine sowie Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Obergeschoss betreten Sie über einen Zwischenraum, der als Hobbyzimmer eingerichtet werden kann, ein Büro und das Besondere dort, ist der Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein Duschbad mit Eckdusche ist auf dieser Etage auch vorhanden und noch zwei zusätzliche Zimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können.

Der Spitzboden, welcher über das Büro erreichbar ist, ist ausreichend Platz als Stauraum vorhanden oder ein kleines zusätzliches Spielzimmer für die Kinder.

Neben der großzügigen Doppelgarage gibt es auch in der Einfahrt die Möglichkeit mehrere PKW abzustellen. Ein kleiner Grünbereich befindet sich vor dem Haus.

Die Geschäfte für den täglichen Gebrauch, die Autobahnauffahrt sowie Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Nele von Schrader - Beielstein - Büroleitung - Officemanagerin - IVB PETER DONDORF IMMOBILIENIVB Peter Dondorf
Nele von Schrader – Beielstein
Innendienst / Digitalisierung

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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