Objektnummer der Immobilie: IVB333

4 Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage * Aachen-Brand

Wohnung | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB333
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
104 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Brand.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 104 qm mit einem schönen Balkon. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Wannen-Badezimmer, Duschbad und Abstell-raum.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen.

Die Gesamtgrundstücksgröße liegt bei 1.061 qm.

Im Rahmen des Verkaufs wird der derzeitige Eigentümer einen Mietvertrag zu einer monatlichen Miete von 8,00 €/qm zzgl. 40,00 € für den Tiefgaragen-stellplatz mit dem Käufer abschließen. Dieser Mietvertrag wird bis zum 30.06.2015 fest vereinbart. Zum 01.07.2015 hat sodann der Käufer die Möglichkeit auf Eigenbedarf zu kündigen.

Die Wohnanlage wird von einer großen Aachener Hausverwaltung professionell verwaltet.

Wir stellen Ihnen auf Wunsch gerne die Versammlungsprotokolle der letzten drei Jahre sowie den aktuellen Wirt-schaftsplan zur Verfügung.

Machen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins von der hoch-wertigen Ausstattung der Immobilie einen Eindruck.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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