Objektnummer der Immobilie: IVB772

IVB # Schöne geräumige 4-Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB772
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
88 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Forst.

Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 88 qm mit einem schönen Balkon und Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung befindet sich schon immer im Familienbesitz.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen.

Die Wohnanlage wird von einer großen Aachener Hausverwaltung professionell verwaltet.

Wir stellen Ihnen auf Wunsch gerne die Versammlungsprotokolle der letzten drei Jahre sowie den aktuellen Wirtschaftsplan zur Verfügung.

Laut vorliegenden Energieausweis liegt der Energiekennwert bei 172,6 kWh.

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naher-holungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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