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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1401_2

Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick

Wohnung | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1401_2
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
976 m²
Vermietbarefläche ca.
81 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 liegt im 1. Obergeschoss. Die vorhandene Grundstücksfläche liegt bei 976 m2. Die Arlington- straße ist eine Seitenstraße des Grauenhofer Weges, der direkt an den Aachener Wald grenzt. Vom eigenen Balkon genießt man einen schönen Blick über ins Grüne.
Aufgeteilt ist die zum Verkauf stehende Wohnung wie folgt: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 81 m2, was 15.745 / 100.000 Miteigentumsanteile ausmacht. Highlight der Immobilie sind die bodentiefen Fenster, die den ganzen Tag – aufgrund der Ausrichtung – die Immobilie in ein schönes Licht tauchen. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem das Frühstück gefühlt gleich doppelt so gut schmeckt. Das moderne Badezimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer und bietet somit eine gewisse Abgrenzung zum Wohnbereich. Zum Kaufgegenstand gehört die Einbauküche, die sie auf den nachfolgenden Bildern sehen können. Ein rund 21 m2 großer Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Weiterhin gehört auch eine Garage zum Kaufgegenstand.

Der derzeitige Eigentümer wird die Wohnung im Zuge des Verkaufs zu einer monatlichen Miete von 850,00 € zzgl. der anfallenden Nebenkosten zurückmieten. Dies wird im Rahmen des Kaufvertrags über ein lebenslanges Wohnrecht abgesichert und bietet Ihnen als auch dem Verkäufer die Sicherheit bei Vertragsabschluss. Das Wohnrecht endet mit Auszug aus der Wohnung.

Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage für nähere Informationen.

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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