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frisch renovierte Eigentumswohnung in Aachen-Brand
Wohnung | 52078 Aachen / Brand
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im idyllischen Stadtteil Brand, 52078 Aachen. Diese charmante Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem Kaufpreis von 199.000 Euro eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge Pärchen, die Geborgenheit und Komfort suchen.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Familienabende, während zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Wohnung in Brand ist ideal für junge Pärchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Aufteilung und die Familienfreundlichkeit, sondern auch durch ihren gemütlichen Charme. Ein durchdachter Grundriss und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima, in dem sich jeder wohlfühlen wird.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Familienzuhause entdecken.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
141.40 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut entwickelten Region, die für Mietparteien zahlreiche Vorteile bietet. Die Lage ist optimal vernetzt, mit einer hohen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit die nächste Bushaltestelle wie “Brand Schwimmhalle” erreichen können. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zur Autobahnauffahrt weiter unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu überregionalen Destinationen ermöglicht.
Für Mietparteien besonders attraktiv ist die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich namhafte Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd, was für die Bewohner hohe Lebensqualität und Komfort bedeutet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfangreiche medizinische Versorgung mit ansässigen Fachärzten, was eine wichtige Rolle für Familien und eine stabile Bevölkerungsstruktur spielt.
Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens, der lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt und somit eine perfekte Anbindung an nationale wie auch internationale Knotenpunkte schafft. Dies ist ein starker Pluspunkt, der den Standort besonders für Familien mit globalen Verbindungen interessant macht.
Die demografischen Daten der Region weisen auf eine ausgewogene Bevölkerung hin, die durch hohe Flächeneffizienz in den Wohnbereichen und eine geringe Leerstandsquote gekennzeichnet ist. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage und solider Wertbeständigkeit bei, was langfristige Investitionen in Immobilien besonders lukrativ macht.
Besonders hervorzuheben ist das familiäre Wohnumfeld, das diese Immobilie bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für junge Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während sichere Wohngegenden und eine freundliche Nachbarschaft das tägliche Leben angenehm gestalten.
Kurzum, diese Immobilie bietet durch ihre herausragende Lage und erstklassigen infrastrukturellen Gegebenheiten eine ideale Gelegenheit für Mietparteien, um ein komfortables und familienfreundliches Zuhause zu finden.
Sonstige Angaben
Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
