• Immobilienangebot - Aachen / Brand - Alle - IVB # schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick
Objektnummer der Immobilie: 1IVB1313

IVB # schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick

Wohnung | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1313
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
65 m²
Miete pro m²
9 €
Verfügbar ab
01.03.2023

Objektbeschreibung

Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus (Baujahr 2012). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das sehr gepflegte Treppenhaus.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Diele/Eingangsflur; Duschbad mit WC; Küche; Schlafzimmer; Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein VELUX-Dachflächenfensterbalkon mit traumhaften Blick in die Eifel.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabstellraum sowie ein parallel zur Straße gelegener Außenstellplatz.

Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Die Beleichtung erfolgt teilweise auch über die vorhandenen Dachfenster, die elektrisch zu öffnen sind.

Die Beheizungerfolgt über Gasbrennwerttherme.

Im Keller sind im Haustechnikraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Leonie Quandt - jun. Maklerin
Leonie Quandt
jun. Makler
Vermietung / Verkauf

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und
langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter entfernt. In diesem Stadtteil gibt es eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks Freizeitgestaltung. Egela ob Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc. für jedes Alter ist etwas dabei

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