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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1497

Kapitalanlage mit Potential in Aachen Forst

Wohnung | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1497
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
64 m²
Grundstücksfläche ca.
7.480 m²
Vermietbarefläche ca.
64 m²

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von unserer attraktiven Immobilie in unmittelbarer Gehdistanz zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugen. Mit einer wohnlichen Fläche von 79 Quadratmetern bietet sie genügend Auswahlmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Immobilie befindet sich in einer belebten Nachbarschaft und präsentiert sich daher ideal für junge Berufstätige. Mit einer durchschnittlichen Bevölkerungszahl von über 5000 Bewohnern und einer Bevölkerungsstruktur von hauptsächlich Erwachsenen im mittleren Alter bietet die Region ein lebendiges Umfeld für alle, die soziale Kontakte schätzen und gerne Ausgehen

Mit einem Mix Markt nur 150 Meter entfernt, ist die Wohnung ideal für Quick-Shopping-Touren nach dem Feierabend. Das REWE und Depo sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was dem Standort eine hohe Punktzahl in Sachen Einkaufen & Nahversorgung gibt.

Das Objekt punktet zudem mit einer ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV und mit einer schnellen Anbindung an mehrere Autobahnen, was ein effizient gestaltetes Pendeln für beruflich aus Lastige sicherstellt. Die Autobahnauffahrt B 258 ist nur 554 Meter entfernt, wodurch auch schnelle Trips in ferne Regionen problemlos möglich sind.

In der Freizeit laden verschiedene gastronomische Einrichtungen wie das “Land Tirol” dazu ein, gemeinsam mit Freunden den Tag ausklingen zu lassen. Sport und Spaß kommen auch nicht zu kurz, denn die Umgebung zeugt von zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und gesunden Outdoor-Aktivitäten.

Mit einem zur Verfügung stehenden Wohnraum von durchschnittlich 37 Quadratmeter pro Kopf, freut sich diese Immobilie auf diejenigen, die ihren persönlichen Freiraum schätzen und ihr Domizil nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Mit einem Kaufpreis von 115.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität unseres Angebots und seiner erstklassigen Lage.

Ihr Ansprechpartner

Leonie Quandt - jun. Maklerin
Leonie Quandt
jun. Makler
Vermietung / Verkauf

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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