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+ 5PLUS + BEHAGLICH WOHNEN: HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHÖNER LAGE IN AACHEN / EILENDORF +++
Wohnung | 52080 Aachen / Eilendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Behaglich wohnen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen mit dieser 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten aus dem Baujahr 1993, das ideale Zuhause für ein nettes Paar in schöner, belebter Lage in Aachen / Eilendorf mit vorteilhafter Anbindung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad mit praktischem Grundriss. Das Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
– Schöne Lage
– 2. Etage im Dachgeschoss (kein Aufzug)
– Ca. 60m² Gesamtwohnfläche
– 2 Zimmer
– Praktischer Grundriss
– Tageslichtbad mit Dusche + Gäste WC
– Abstellraum
– Eigener Kellerraum
– Öffentliche PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
111.90 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Realschule (km): 6,1
Dist. Gymnasium (km): 4
Dist. Autobahn (km): 0,4
Dist. Zentrum (km): 6,8
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,9
Dist. Flughafen (km): 77
Sie wohnen hier in einer belebten Gegend auf der von Coels Straße. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußwegig erreichbar. Zur Autobahn benötigen Sie weniger als 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor Ihrem neuen zu Hause. Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze befinden sich in naher Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 111.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Beheizt wird durch eine Gas-Etagen-Heizung. Über einen Durchlauferhitzer werden Sie zukünftig Ihr Warmwasser erhalten. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen SAT-TV-Anschluss.
Öffentliche Stellplätze sind vorhanden.
Diese Wohnung wird unrenoviert übergeben, ist aber in einem sehr guten Zustand, und kann ab sofort für eine Kaltmiete von 450€ zzgl. 100€ Nebenkosten exkl. Heizkosten, Ihr neues Zuhause sein.
2 Kaltmieten Kaution.
Haustiere nach Absprache.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 111,9 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 30.06.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
