Lage
Objektnummer der Immobilie: M697

*** WEDOW *** unverbaubare Aussicht

Wohnung | 52134 Herzogenrath

Objekt teilen
650 €
Kaltmiete
100 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Ind_Schl_4749
Kennung
M697
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
1.900 m²
Nutzfläche ca.
9 m²
Gesamtfläche ca.
109 m²
Miete pro m²
7 €
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
950 €
Gesamtmiete
950 €
Kaution
1.300 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte Souterrain-Wohnung in Herzogenrath-Strass, die zur Miete angeboten wird. Das Baujahr des Gebäudes ist 1966, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2008 erfolgte und sich auf die Heizung konzentrierte. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verfügt über 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 9 m². Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei der Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen besteht. Die Wohnung bietet eine unbebaubare Aussicht und verfügt über eine Gartennutzung sowie eine Terrasse mit einer Ausrichtung nach Süd-Ost.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz vor dem Haus, der das Abstellen eines kleinen PKW ermöglicht.

Wenn Sie eine Wohnung in einer richtig guten Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Für weiter Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– eigene Wasseruhren
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Parkett-, Marmor-, Fliesen- und Laminatböden
– hellgefliestes Duschbad mit Fenster
– Kabel-TV
– Kellerraum

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
23. Mai 2026
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

– Stellplatz im Freien (für einen kleinen PKW)
– Kellerraum
– Gartenmitbenutzung
– sofort bezugsfrei

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