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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1416

Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige Maisonette-Wohnung in beliebter Wohnlage!

Wohnung | 52146 Würselen / Broichweiden

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1416
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
102 m²
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

In Broichweiden liegt diese großzügige Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf. Sie betreten die Wohnung und im 1. Obergeschoss und befinden sich im Flurbereich der Wohnung. Hiervon zweigt das Schlafzimmer, das Duschbad als auch das Esszimmer ab. Von diesem Raum gelangen Sie in die Küche, auf den Balkon als auch in die obere Etage über eine Wendeltreppe. Auf der oberen Ebene angekommen ist viel Platz für den gemütlichen Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Ebene, welches entweder als Kinder-; Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Der vorhandene Wasch – und Trockenraum befindet sich im 1.OG und ist der Wohnung zugeordnet.

Zum Kaufangebot gehört zusätzlich eine Garage.

Die Wohnung befindet sich gesamtheitlich in sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem befinden sich einige Schäden am Gemeinschaftseigentum deren Instandsetzung perspektivisch ebenfalls anfallen wird, jedoch in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Lage

Würselen – Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.

Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.

Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.

In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.

Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.

Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.

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