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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1188

IVB # Eigentumswohnung mit Garage als Anlageobjekt

Wohnung | 52223 Stolberg (Rheinland) / Büsbach

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1188
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Vermietbarefläche ca.
59 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Münsterbusch, einem beliebten Ortsteil von Stolberg.

Mit Betreten der Wohnung stehen Sie in der Diele, von der alle Zimmer abgehen.
Rechts der Diele befindet sich das großzügige zur Rückseite gelegene Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon. Das Schlafzimmer sowie die Küche liegen zur Straßeseite des Hauses.

Zum Kaufgegenstand gehört auch eine Garage.

Lage

Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.

Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.

In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.

Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.

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