Objektnummer der Immobilie: 1IVB902

IVB # Neubau – hochwertige Etagenwohnung |4 Zimmer| mit großem Balkon

Wohnung | 52223 Stolberg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB902
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
114 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in 2019 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Das gesamte Haus, sowie die einzelnen Wohnungen wurden mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.

Es besteht eine Wohnfläche von 114 qm, die wie folgt aufgeteilt ist: Diele, offene Küche im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Jede Wohnung hat im Abstellraum einen eigenen Warmwasserspeicher.

Jede Wohnung hat einen PKW-Stellplatz (Miete 25,00 €).

Das Badezimmer ist mit einer sehr großen bodentiefen Dusche, einer zum Teil in den Boden eingelassenen Badewanne, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet.

Lage

Stolberg (Rheinland)

Stolberg ist Mitglied in der StädteRegion Aachen. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ ist seit dem 24. Juli 2012 auch offizieller Titel von Stolberg. Er weist auf eine lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin.

Stolberg liegt in der Voreifel, in der Nähe des Dreiländerecks von Deutschland – Belgien – Niederlande.

Die Stadt ist in 17 Stadtteile unterteilt: Atsch, Breinig, Breinigerberg, Büsbach, Donnerberg, Dorff, Gressenich, Mausbach, Münsterbusch, Oberstolberg, Schevenhütte, Unterstolberg, Venwegen, Vicht, Vicht-Breinigerberg, Werth und Zweifall.

Stolberg hat rund 56.000 Einwohner und ist somit nach Aachen zweitgrößte Stadt in der Städteregion Aachen.

Die Wirtschaft ist von alters her eher mittelständisch-produzierend. Neben den traditionellen produzierenden Gewerbe tritt in jüngster Zeit verstärkt der Dienstleistungssektor, so im Gewerbegebiet Steinfurt und im Dienstleistungszentrum in Münsterbusch, auf.

Die größten Industrieunternehmen sind: Schwermetall Halbzeugwerk, Prymetall, Dalli-Werle und Mäurer-Wirtz.

In der Stolberger Altstadt befindet sich das Bethlehem Gesundheitszentrum mit den Fachabteilungen Chirurgie, Orthopädie, Unfallchirurgie, Gynäkologie, Innere Medizin, Radiologie und Nuklearmedizin.

Das Betreuungsangebot der Kindergärten, davon sieben in städtischer, fünf in katholischer und einer in evangelischer Trägerschaft, wird ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten. Weiterhin sind acht Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und zwei Hauptschulen vorhanden. Das Berufskolleg wird von Stolberg und Simmerath betrieben.

Die vorhandene Stadthalle hat eine Kapazität von 1.000 Plätzen.

Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstelle Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A4), Aachen-Brand und Broichweiden (A44) und Würselen/Verlautenheide (A544).

Stolberg gehört des Aachener Verkehrsverbund (AVV) an. Der Mühlener Bahnhof ist ein Omnibusknotenpunkt.

Der Stolberger Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Aachen-Köln.

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