Lage
Objektnummer der Immobilie: W1164

*** WEDOW *** TOP moderne Wohnung in guter Lage

Wohnung | 52249 Eschweiler

Objekt teilen
138.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Ind_Schl_4749
Kennung
W1164
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
576 m²
Nutzfläche ca.
12 m²
Gesamtfläche ca.
82 m²

Kosten

Kaufpreis
138.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Eschweiler, die im Jahr 2000 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die lichtdurchflutete und hochwertige Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer. Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden. Das Hausgeld beläuft sich auf 310,00 €. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen Immobilie in Eschweiler sind.

Ausstattung

– Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Laminatböden
– modernes Duschbad mit Fenster
– Einbauküche
– ca. 5qm grosser Balkon in SO Lage
– PKW – Stellplatz im Freien
– ca. 12qm grosser und gefliester Keller
– 6 Wohneinheiten ( 3 Eigentümer im Haus )
– eigenes SAT TV, Kabelanschluss vorhanden

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
7. Oktober 2024
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.27 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Eschweiler ist eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Schule, Kindergarten, Einkaufen und Bahnhof sind fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 100.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– bezugsfrei zum 1. August 2024

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