+5PLUS + HIER WILL ICH WOHNEN: 3 ZIMMER ERDGESCHOSS-WOHNUNG IN GEILENKIRCHEN GILLRATH +
Wohnung | 52511 Geilenkirchen / Gillrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Modern und ruhig gelegen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen diese hochwertige ca. 105m² große Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1975 in Geilenkirchen/Gillrath.
Die ca. 105m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehören noch ein kleiner Garten/gepflasterter Terrassenbereich, sowie eine Vorgarten und eine Garage (50€ mtl. Miete) mit weiterer Stellplatz – Möglichkeit auf der Einfahrt.
Im Mietpreis ist eine vorhandene Einbauküche (nicht abgebildet) enthalten.
Ausstattung
Die Immobilie im Überblick:
– Erdgeschoss
– ca. 105m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Küche Diele, Bad, Gäste-WC
– Garage mit elektrischem Tor für 50€ mtl. + weiterer Stellplatz
– Einbauküche im Mietpreis enthalten (nicht abgebildet)
– Neuwertiges Gäste-WC
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
– Steinteppich
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Glasfaser für schnelles Internet ist vorhanden
– lichtdurchflutete Räume
– kleiner gepflasterter Terrassenbereich (ca. 4m²) zur alleinigen Nutzung
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
171.50 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Gillrath ist ein kleiner Vorort ca. 5 Autominuten von Geilenkirchen entfernt. Güter für den täglichen Bedarf sind im Geilenkirchener Zentrum auffindbar.
Dist. Kindergarten (km): 4,3
Dist. Grundschule (km): 0,5
Dist. Realschule (km): 5
Dist. Gymnasium (km): 5
Dist. Autobahn (km): 7
Dist. Zentrum (km): 5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 4
Dist. Flughafen (km): 70
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten. Zusätzlich bietet der Ort noch die Selfkantbahn an.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 171.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Wohnung kann ab dem 01.05. zu einer Kaltmiete von 750€ + 200€ Nebenkosten von Ihnen bezogen werden. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Die Garage kann für 50€ mtl. angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind in einem großen gemeinschaftlichen Kellerraum vorhanden, dieser ist barrierefrei zu erreichen.
Eine Glasfaser-Internetverbindung ist im Haus vorhanden, sowie ein Sat-Anschluss im Wohnzimmer.
Im Mietpreis ist eine vorhandene Einbauküche (nicht abgebildet) enthalten.
Ein Energieausweis für diese Wohnung ist vorhanden:
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,5 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 08.09.2030
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 2003
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.