Lage
Grundrisse
Objektnummer der Immobilie: 4756

+5PLUS + HIER WILL ICH WOHNEN: 3 ZIMMER ERDGESCHOSS-WOHNUNG IN GEILENKIRCHEN GILLRATH +

Wohnung | 52511 Geilenkirchen / Gillrath

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750 €
Kaltmiete
105 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Ind_Schl_4749
Kennung
4756
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Verfügbar ab
01.05.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.000 €
Gesamtmiete
1.000 €
Kaution
1.500 €

Objektbeschreibung

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Modern und ruhig gelegen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen diese hochwertige ca. 105m² große Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1975 in Geilenkirchen/Gillrath.
Die ca. 105m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehören noch ein kleiner Garten/gepflasterter Terrassenbereich, sowie eine Vorgarten und eine Garage (50€ mtl. Miete) mit weiterer Stellplatz – Möglichkeit auf der Einfahrt.

Im Mietpreis ist eine vorhandene Einbauküche (nicht abgebildet) enthalten.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

– Erdgeschoss
– ca. 105m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Küche Diele, Bad, Gäste-WC
– Garage mit elektrischem Tor für 50€ mtl. + weiterer Stellplatz
– Einbauküche im Mietpreis enthalten (nicht abgebildet)
– Neuwertiges Gäste-WC
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
– Steinteppich
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Glasfaser für schnelles Internet ist vorhanden
– lichtdurchflutete Räume
– kleiner gepflasterter Terrassenbereich (ca. 4m²) zur alleinigen Nutzung

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. September 2030
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
171.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Gillrath ist ein kleiner Vorort ca. 5 Autominuten von Geilenkirchen entfernt. Güter für den täglichen Bedarf sind im Geilenkirchener Zentrum auffindbar.

Dist. Kindergarten (km): 4,3
Dist. Grundschule (km): 0,5
Dist. Realschule (km): 5
Dist. Gymnasium (km): 5
Dist. Autobahn (km): 7
Dist. Zentrum (km): 5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 4
Dist. Flughafen (km): 70

Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten. Zusätzlich bietet der Ort noch die Selfkantbahn an.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 171.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Wohnung kann ab dem 01.05. zu einer Kaltmiete von 750€ + 200€ Nebenkosten von Ihnen bezogen werden. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Die Garage kann für 50€ mtl. angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten.

Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind in einem großen gemeinschaftlichen Kellerraum vorhanden, dieser ist barrierefrei zu erreichen.
Eine Glasfaser-Internetverbindung ist im Haus vorhanden, sowie ein Sat-Anschluss im Wohnzimmer.

Im Mietpreis ist eine vorhandene Einbauküche (nicht abgebildet) enthalten.

Ein Energieausweis für diese Wohnung ist vorhanden:

Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,5 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 08.09.2030
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 2003
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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