Lage
Objektnummer der Immobilie: W1027

*** WEDOW *** – zwei attraktive Sechs – Familienhäuser in Herne

Zins und Renditehäuser | 44623 Herne

Objekt teilen
1.070.000 €
Kaufpreis
738 m²
Wohnfl.
36
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
W1027
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
36
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
738 m²
Grundstücksfläche ca.
1.380 m²
Vermietbarefläche ca.
738 m²
Nutzfläche ca.
164 m²
Gesamtfläche ca.
902 m²

Kosten

Kaufpreis
1.070.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese zwei attraktiven Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet von Herne

Die insgesamt 12 Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen jeweils über 61,49 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und eine Diele. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Die Beheizung der Einheiten erfolgt jeweils über eine Gas-Etagenheizung.
Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und ein großzügiger Garten zur Verfügung.

Sie suchen nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit ? – Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de.

Ausstattung

– Gas-Etagenheizungen
– Dach vor ca. 8 Jahren isoliert
– Kunstoffenster Bj. 1979
– Kabel – TV
– Fassade vor ca. 2 Jahren gedämmt
– die Häuser sind unterkellert
– fünf Garagen

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
27. September 2031
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
105.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– zentrale Lage
– öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– vollvermietet
– Jahres-Nettomieteinnahmen 51.240,00€
– die Nettomieten sind steigerungsfähig

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