Attraktives Investment mit Denkmalschutz!
Zins und Renditehäuser | 52062 Aachen / Mitte
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Das denkmalgeschützte Gebäude ist um 1900 erbaut wurden und war Ursprünglich mit dem Haus in der Alexanderstraße 39 eine Immobilie. Der Großteil des Gebäudes in der Alexanderstr. und kleine Teile der Heinzenstraße 1 wurden im Krieg zerstört und 1954 wieder aufgebaut. Heute umfasst das Gebäude 545 m², aufgeteilt auf sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und erstreckt sich über ein Grundstück von 244 m². Mit einem Kaufpreis von 1.090.000 € bietet es sowohl historische Eleganz als auch modernes Potenzial.
Die Fassade des Gebäudes besticht durch ihre aufwendigen Stuckverzierungen und die kunstvoll gestalteten Fensterrahmen, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Die Details verleihen dem Objekt eine zeitlose Schönheit, die sich harmonisch in das Straßenbild einfügt.
Die Region zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus urbanem Flair und kulturellem Reichtum aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst interessant.
Dieses Objekt vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio dar.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Aachen, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Fitnessstudios und Sportstätten in der Umgebung an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und dem Hauptbahnhof in kurzer Entfernung. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete individuelle Mobilität gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen ist in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Reisende attraktiv macht.
Die Region selbst ist lebendig und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders für Studierende und Akademiker interessant. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für Investoren.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
