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Ideal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im Aachener Süden!
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusiven Penthouse-Einheiten auf dem Dach.
Die vier Penthäuser profitieren von der exponierten Solitärlage und bieten eine her- vorragende Aussicht auf Aachen.
Ausstattung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen im Jahre 2014 vollumfänglich sanierten Bunker mit insgesamt 21 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.
Neben dem im Erdgeschoss zur Zeit ansässigen Rewe-Markt befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss 16 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 50 und 90 qm. Im dritten Geschoss befinden sich insgesamt fünf Penthouse-Wohnungen mit einer Größe zwischen 81 und 185 qm, wobei zwei der Penthäuser als Maisonette-Wohnungen über ein zusätzliches Geschoss verfügen.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Außen – oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls mit erworben werden. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet aufgrund der tollen Lage ideale Standortfaktoren, um das Leben in der Kaiserstadt in vollen Zügen genießen zu können.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
100.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Aachen-Südviertel
Das Aachener Südviertel zählt zu den gehobenen Wohnlagen von Aachen. Insgesamt umfasst das Südviertel ca. 25% des Aachener Stadtgebietes. Grob abgesteckt erstreckt sich das Gebiet von der Lütticher Straße bis zur Eupener Straße und in anderer Himmelsrichtung vom Boxgraben bis hin zum Aachener Wald.
Das Gebiet ist geprägt durch Villen und große Grundstücke. Ebenso die unmittelbare Nähe zu Holland und Belgien macht es sehr attraktiv zum Wohnen.
Das Südviertel ist dazu durch diverse Parkanlagen und große Grünflächen geprägt.
Der Kaiser-Friedrich-Park überzeugt durch seinen wertvollen Baumbestand mit seltenen Exemplaren, teilweise über 100 Jahre alt. An den Park angrenzend befindet sich Aachens Freizeitbad und die Sternwarte Am Hangeweiher. Die Sternwarte wurde 1935 eröffnet und lädt immer wieder Besucher zu verschiedenen Veranstaltungen ein. Seit den 1980er Jahren steht das Gebäude nun unter Denkmalschutz.
Diverse Freizeitmöglichkeiten und -vereine runden das Angebot ab und sorgen für einen hohen Lebensstandard.
Besondere Attraktivität der Lütticher Straße ist die fußläufige Erreichbarkeit des Aachener Stadtkerns, sowie des beliebten Pontviertels, welches Restaurants und Bars jeglicher Belieben beherbergt.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
