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Objektnummer der Immobilie: 1IVB988

IVB # Zweifamilienreihenhaus mit vermieteten Einheiten

Zins und Renditehäuser | 52066 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB988
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
289 m²
Vermietbarefläche ca.
120 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich im beliebten Stadtviertel Beverau. Das Reihenmittelhaus ist in Massivbauweise erstellt. Es ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, die auch beide derzeit vermietet sind. Das Grundstück weist eine Fläche von 305 qm auf. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt rund 120 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer worüber man den Garten mit Terrasse erreicht. Zusätzlich gehört zu dieser Einheit ein weiteres Zimmer auf der ersten Etage, das von der oberen Wohnung räumlich fest getrennt ist und nur über den Flur zugänglich ist. Die zum Haus gehörende Garage ist der Partei im Erdgeschoss zugesprochen.
Dieser Wohnung soll ein entgeltliches Wohnrecht zugeschrieben werden.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es über das Wohnzimmer Zugang auf den Balkon.

Der Dachstuhl bietet zusätzliche Ausbaureserven.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Lage

Aachen – Beverau

Beverau ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Aachen-Beverau ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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