IVB # Zweifamilienreihenhaus mit vermieteten Einheiten
Zins und Renditehäuser | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus befindet sich im beliebten Stadtviertel Beverau. Das Reihenmittelhaus ist in Massivbauweise erstellt. Es ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, die auch beide derzeit vermietet sind. Das Grundstück weist eine Fläche von 305 qm auf. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt rund 120 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer worüber man den Garten mit Terrasse erreicht. Zusätzlich gehört zu dieser Einheit ein weiteres Zimmer auf der ersten Etage, das von der oberen Wohnung räumlich fest getrennt ist und nur über den Flur zugänglich ist. Die zum Haus gehörende Garage ist der Partei im Erdgeschoss zugesprochen.
Dieser Wohnung soll ein entgeltliches Wohnrecht zugeschrieben werden.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es über das Wohnzimmer Zugang auf den Balkon.
Der Dachstuhl bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Lage
Aachen – Beverau
Beverau ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.
Sehenswert ist der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.
In Aachen-Beverau ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.
Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
