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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1110

IVB# Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Zins und Renditehäuser | 52076 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1110
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
656 m²
Vermietbarefläche ca.
130 m²
Nutzfläche ca.
65 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtviertel Oberforstbach. Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise erstellt. Es ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, die auch beide derzeit vermietet sind. Das Grundstück weist eine Fläche von 656 qm auf. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt rund 130 qm.

Der Grundriss der beiden Wohnungen ist identisch geschnitten. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Waschküche sowie die Gasetagenheizungen befinden sich im Keller. Zudem hat jeder Mieter einen separaten Kellerraum.

Der hinterm Haus gelegene Garten wird von beiden Mietparteien genutzt und gepflegt.
Zwei der vier Garagen werden von den Mietern des Erdgeschosses genutzt, während die anderen beiden fremdvermietet sind.

Lage

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern – und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen – liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

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