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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1025

IVB#Zweifamilienhaus als Anlageobjekt

Zins und Renditehäuser | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB1025
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
330 m²
Nutzfläche ca.
203 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich im beliebten Stadtviertel Aachen-Brand. Das freistehende Zweifamilien-Haus ist in Massivbauweise erstellt. Es ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 330 qm auf. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt rund 175 qm, 70qm im Erdgeschoss und 105 qm auf Ober- und Dachgeschoss.

In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, ein Waschraum sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Büro-/Gästezimmer, Küche und ein Bad. Zusätzlich gibt es über die Diele Zugang zum Wintergarten und auf die große Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad und dem Zugang zum Speicher. Die zum Haus gehörende Garage und das Carport sind der Partei im Obergeschoss zugesprochen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Kellerräume.

Die jetzigen Eigentümer bewohnen die oberen Etagen. Im Verkaufsfall wird hier ein entgeltliches Wohnrecht im Grundbuch eingetragen und ein Mietvertrag abgeschlossen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Kellerräume.

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Ihr Ansprechpartner

Nele von Schrader - Beielstein - Büroleitung - Officemanagerin - IVB PETER DONDORF IMMOBILIENIVB Peter Dondorf
Nele von Schrader – Beielstein
Innendienst / Digitalisierung

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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