Objektnummer der Immobilie: 1IVB859

IVB # Entwickler aufgepasst # zwei Zweifamilienhäuser mit großem Grd. in zentraler Lage von Brand

Zins und Renditehäuser | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB859
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
10
Wohnfläche ca.
290 m²
Grundstücksfläche ca.
2.140 m²
Vermietbarefläche ca.
290 m²

Objektbeschreibung

Im Jahre 1935 wurden diese gepflegten zwei Doppelhaushälften (Zweifamilienhäuser) in solider und massiver Bauweise im Stadtteil Aachen-Brand errichtet.

Auf drei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 qm vor. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.140 qm.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt (beide Doppelhaushälften sind identisch):

Erdgeschoss-Wohnung ca. 52qm # Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Abstellkammer
Oberschoss-Wohnung ca. 52qm # Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Abstellkammer
Dachgeschoss # Vier kleinere Zimmer + Zugang zum Speicher

Die Beheizung der Einfamilienhäuser erfolgt jeweils über eine eigene Gaszentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist.

Der riesige Garten ist modern angelegt.

Weiterhin gehören zwei massiv erstellte Garagen zum Kaufgegenstand.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser gepflegten Immobilie.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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