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moderne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage zwischen RWTH und FH
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Außenbereich. In direkter Nähe zum Luisenhospital gelegen, bietet sie ein attraktives Zuhause in gefragter Lage von Aachen.
Über einen länglichen, zentralen Flur gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten: Ob mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer oder alternativ mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Ankleide . Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Besonders attraktiv ist die Wohnung auch für Studierende. Durch die Lage in der Nähe der FH Aachen und der RWTH Aachen profitieren Sie von einem interessanten Wohnstandort mit kurzen Wegen zu den Hochschulen. Die flexible Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnung individuell auf die eigenen Bedürfnisse oder eine gemeinsame Wohnsituation abzustimmen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes und komfortables Badezimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Darüber hinaus steht Ihnen der Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz im Grünen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird über eine Etagenheizung beheizt. Die Kombination aus umfassender Sanierung, flexibler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Studierende, Paare oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
– Erdgeschosswohnung
– 3 Zimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– Balkon
– Etagenheizung
– Balkon mit Überdachung
– Grundriss mit zentralem Flur als Verteiler zu allen Räumen
– Separates Ankleidezimmer nutzbar als Ankleide oder Homeoffice
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
97,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage von Aachen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur, gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar.
Die Aachener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten, kulturellen Einrichtungen sowie dem historischen Stadtkern ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass weitere Stadtteile, der Hauptbahnhof sowie Hochschul- und Arbeitsplatzstandorte schnell erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist die Lage auch für Studenten: Durch die Nähe zur RWTH Aachen sowie zur FH Aachen sind die Hochschulstandorte schnell und unkompliziert erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, die stadtnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu Universität, Fachhochschule und Freizeitangeboten schätzen.
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und praktischer Infrastruktur. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das Wohnumfeld und machen den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Studenten interessant.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
