Extreme Preissteigerungen bei den Baumaterialien im Jahre 2021

2021 – Mehr Baugenehmigungen

Trotz der steigenden Baupreise zogen auch die Genehmigungen für Neubauten an. Sicherlich hängt dies auch mit den langen Vorlaufzeiten zusammen, die im Genehmigungsprozess mittlerweile vorliegen. Mit ein Grund sind aber auch Fördermöglichkeiten, die von der Politik zur Verfügung gestellt wurden. Zum 31.03.2021 lief das Baukindergeld allerdings aus. Dies hatte zur Folge, dass im 1. Quartal 2021 viele Anträge für Einfamilienhäuser gestellt wurden. Die Baugenehmigungen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 4,5% auf rund 145.000. Nur 2006 gab es mit 161.000 mehr Genehmigungen. Aber auch hier war das Auslaufen einer staatlichen Förderung ausschlaggebend. 

Insgesamt wurden rund 293.000 Wohnungen im Zeitraum von Januar bis November genehmigt. Das sind rund 1,7% mehr als 2020. Bei den Zweifamilienhäuser lag die Quote 24,6% höher. Bei Einfamilienhäusern gab es nur eine kleine Steigerung um 1,2%.

Die Anzahl der Baugenehmigungen ist auch ein Indikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivitäten. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass auch immer mehr Bauvorhaben nicht realisiert werden. Der Überhang von genehmigten Wohnungen aber noch nicht gebauten Wohnungen lag 2020 bei 780.000 Einheiten.