Zinsanstieg – und jetzt?

Wie reagiert die Bank auf steigende Zinsen?

Der Bauzins hat sich seit Beginn des Jahres bereits vervierfacht. 3 Prozent sind aber immer noch wenig, wenn man sich an die hohen Bauzinsen in den 1980er und 90er Jahren zurückerinnert. Aber wie reagieren die Banken? Aktuell prüfen Banken Kreditanfragen gründlicher und verschärfen ihre Kriterien, denn nicht nur die Kosten für das Bauen steigen, sondern auch die allgemeinen Lebenshaltungskosten. Schon kleine Prozentpunkte machen sich beim Zins in der monatlichen Belastung deutlich bemerkbar. Weil die EZB (Europäische Zentralbank) im Juli ihren Leitzins nach einer Dekade um 0,25 Prozent anhebt, steigen auch die Zinsen bei den Banken, denn diese beschaffen sich die Banken bei der EZB. Zugleich hat die EZB angekündigt, im September den Leitzins erneut anzuheben. Das Problem ist, dass Bauzinsen meist für 10 bis 15 Jahren festgeschrieben werden. In diesem Zeitraum ist ein Eigenheim aber nicht abbezahlt. Die Anschlussfinanzierung könnte dann deutlich teurer werden. Dies trifft auch auf Bauherren zu, die vor 10 Jahren ihr Haus gebaut haben und jetzt eine Anschlussfinanzierung benötigen. Banken rechnen also genau aus, ob sich Menschen ihr Leben und ihren Kredit überhaupt noch leisten können. Können sie den Immobilienkredit nicht mehr bedienen, droht im schlimmsten Fall die Zwangsversteigerung. Ganz unwahrscheinlich ist dieses Szenario nicht, denn die Energiekosten explodieren gerade und auch die Kosten für Lebensmittel steigen. Das monatliche Budget wird also deutlich belastet, bei einigen auch überlastet. Die Banken prüfen deshalb aktuell sehr genau, wem sie einen Immobilienkredit geben. Dabei wird auch schon die Anschlussfinanzierung ausgerechnet.