Besichtigungstourismus in Aachen

Besichtigungstourismus

Lassen Sie jeden in Ihr Haus ?

Zutritt für jedermann? Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen, lassen Sie dann jeden möglichen Interessenten besichtigen?

Die 5-köpfige-Familie vereinbart einen Termin für Ihre schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern! — Das junge Ehepaar, gerade geheiratet, seit einem Jahr in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis möchte sich am Sonntagnachmittag die freistehende Villa in beleibter Lage ansehen — Der Stadtmensch kommt auf die Idee, dass er doch einen grünen Daumen hat und träumt vom Vierkanthof auf dem Land — Woran erkennen Sie, dass die potentiellen Interessenten wirklich Interessenten sind und nicht nur einfach „Sehleute“, die sich gerne in ihrer Freizeit schöne Immobilien ansehen.

Denken Sie an Ihre Privatsphäre oder haben Sie Lust für jeden „Gucker“ Ihre Immobilie herzurichten – es ist Ihre Zeit, die Sie sicherlich anders, besser für sich nutzen können.

In unserem Ratgeber “privater Immobilienverkauf” zeigen wir Ihnen worauf Sie am besten achten sollten.

Menschenschlange

Fazit: Prüfen Sie im Vorfeld gut, ob die möglichen Interessenten auch wirklich zu Ihrer Immobilie passen. Und hier zählen nicht nur die Zimmer und die Aufteilung, sondern noch viel mehr „Kann der Interessent auch die Immobilie bezahlen“. Sie haben sicherlich besseres zu tun als den Besichtigungstouristen Ihre Immobilie zu zeigen.

Wir finden den passenden Käufer/Mieter für Ihre Immobilie – Sicher.Schnell.Professionell

Sie wollen mehr erfahren? Hier finden Sie alles über IVB Immobilien in Aachen

Wohnungsbau am Abgrund?

AdobeStock_68632352

Wohnungsbau am Abgrund

Allgemein, Immobilienlexikon, Infothek

Wohnungsbau-Krise in Deutschland! Sinkende Baugenehmigungen, steigende Sanierungskosten & neue Mietregulierungen – die Branche steht vor einem schwierigen Jahr 2025. Wird es Lösungen geben oder steuern wir in eine Wohnraumkatastrophe?

Mietbetrug - Vorsicht Falle!

AdobeStock_249195090

Mietbetrug

Allgemein, Immobilienlexikon, Infothek

In letzter Zeit häufen sich die Berichte über Mietbetrug in Verbindung mit Immobilienangeboten, die in den großen gängigen Immobilienportalen wie ImmobilienScout und Immowelt veröffentlicht werden. Daher möchten wir Sie auf eine besondere Betrugsmasche aufmerksam machen, die sehr professionell aufgezogen ist und selbst Profis im ersten Moment den Betrug gar nicht erkennen.

Wann soll ich meine Immobilie verkaufen

AdobeStock_377959448

Verkaufszeitpunkt

Immobilienlexikon

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen? Aber wann ist der richtige Zeitpunkt. In einem gemeinsamen Gespräch können wir mit Ihnen erörtern wie und wann ein Verkauf möglich ist.

Immobilienverkauf, aber wann?

AdobeStock_504990437

Anlageimmobilien

Immobilienlexikon

Die Preise fallen, die Zinsen steigen. Soll ich mir trotzdem eine Immobilie für die Altersvorsorge kaufen. Ganz klare und einfache Antwort. Es kommt drauf an? Worauf kommt es an, genau - auf die Immobilie.

Nebenkosten für Eigentümer

AdobeStock_60365592

Eigentümernebenkosten

Immobilienlexikon

Nicht alle Nebenkosten kann ich als Vermieter auf den Mieter umwälzen. Diese sind umlegbaren Nebenkosten schmälern auf der einen Seite meine Rendite - sie sind aber auch steuerlich absetzbar.

Kaufsteuern beim Immobilienerwerb

AdobeStock_134181175

Verkaufssteuern

Immobilienlexikon

Beim Immobilienkauf fällt die Grunderwerbsteuer an. Wenn Sie als Eigentümer eine nicht selbst bewohnte Immobilie verkaufen und diese nicht länger als 10 Jahre im Eigentum hatten fällt Spekulationssteuer an, dazu hier mehr.

Grundbuch

AdobeStock_354450931

Grundbuch

Immobilienlexikon

Das Grundbuch - Neben dem Bestandsverzeichnis gibt es auch die Abt. I, II und III. Wir erklären Ihnen, wo was steht und warum es wichtig ist zu verstehen was dort steht.

Maklerkosten

AdobeStock_502179207

Maklerkosten

Immobilienlexikon

Wer die Musik bestellt, der bezahlt sie auch. Lange Jahre haben viele Makler die Verkäufer nicht an den Maklerkosten beteiligt. Dies hat sich allerdings gesetzlich geändert und das ist gut so.

Maklervergleich - Immobilienmakler Aachen

AdobeStock_163911085

Makler versus Makler

Immobilienlexikon, Infothek

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind unsicher, für welchen Makler Sie sich entscheiden sollen. Wir bieten Ihnen Hilfe zum Vergleich an.

Hausüberwachung IVB Peter Dondorf

AdobeStock_360822599

Smart Living

Immobilienlexikon, Infothek

Smart Living - für viele noch bömische Dörfer. Wer aber einmal die Vorzüge genutzt hat, möchte es nicht mehr missen. Einfach - einfach !

Bauen im Winter in Aachen

AdobeStock_50760226

Bauen im Winter

Immobilienlexikon

Sie möchten eine Immobilie bauen? Die Bauzeit liegt im Winter bzw. in den Frostmonaten? Auf einige Punkte ist zu achten, ansonsten kann es nach hinten los gehen.

Wintergarten Anbau Glashaus Verschattung

AdobeStock_220767676

Wintergarten

Immobilienlexikon

Egal ob Regen, Sonne oder Schnee. der Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit der richtige Raum um eine schöne Zeit zu verbringen.

Tinyhouse in Aachen

AdobeStock_335188612

Tiny House

Immobilienlexikon

Tiny-House, Baumhaus oder Bootshaus - immer mehr denken über alternative Wohnformen nach. Treiber dieser Ideen sind auch ökologische Gründe sowie die Corona-Pandemie.

Glückselig Senioren durch IVB Immobilien

NDABCREATIVITY 307841388

Seniorengerechtes Leben

Immobilienlexikon

Seniorengerechtes Wohnen rückt immer mehr in den Mittelpunkt der Immobiliennutzung, wenn Sie mehr erfahren möchten klicken Sie auf den Button

Immobilienfinanzierung

Finanzierung

Immobilienlexikon

„Wer bauen will, muss zwei Pfennige für einen rechnen.“ Das gilt fast 200 Jahre und einen Währungswechsel später noch genauso – zumindest im Prinzip.

Immobilienverkauf in Coronazeiten? Aber sicher!

Immobilienlexikon

Der Zeitpunkt zum Immobilienverkauf war in den letzten Jahren nie besser. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist auf einem absolut hohem Niveau.

Immobilienverkauf- IVB Immobilien Aachen

Guter Zeitpunkt für Immobilienverkauf

Immobilienlexikon

Wer seine Immobilie verkaufen will, erwischt eine gute Zeit: Die Preise und die Nachfrage sind hoch. Auch während der Pandemie sind Verkäufe problemlos durchführbar.

Verkaufssteuer - IVB Immobilien Aachen

Verkaufssteuern

Immobilienlexikon

Auch „unbewegliches Vermögen“ ist nur von kurzer Verweildauer: Wer ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kauft, ist zu bestimmten Abgaben verpflichtet.

Nebenkosten - IVB Immobilien Aachen

Nebenkosten für Eigentümer

Immobilienlexikon

Auf den ersten Blick ist es eindeutig: Mieten ist günstiger als Kaufen. Wer in einer Eigentumswohnung lebt, trägt jeden Monat höhere Nebenkosten als ein Mieter.

Anlageimmobilien - IVB Immobilien Aachen

Anlageimmobilien

Immobilienlexikon

Niedrige Zinsen – hohe Kaufbereitschaft. Diese „Formel“ ist nicht besonders kompliziert. War es jemals preiswerter, eine Immobilie als Kapitalanlage anzuschaffen?

ImmoWertV - IVB Immobilien Aachen

ImmoWertV

Immobilienlexikon

Was ist eine Immobilie wert? Für den Eigentümer meist deutlich mehr als für den Käufer. Erlebnisse, Erinnerungen und Emotionen lassen sich nicht mit Geld aufwiegen.

Verkaufszeitpunkt - IVB Immobilien Aachen

Verkaufszeitpunkt

Immobilienlexikon

Wenn eine Immobilie den Eigentümer wechseln soll, gibt es dafür im Wesentlichen zwei Zeitpunkte: einen richtig guten und einen ziemlich schlechten.

Maklerbeteiligung - IVB Immobilien Aachen

Maklerbeteiligung

Immobilienlexikon

Was gibt es Entspannteres als einen Immobilienverkauf? Nichts, wenn man sehr viel Zeit hat, äußerst gut verhandeln kann und Papierkram über alle Maßen mag.

Maklerkosten - IVB Immobilien Aachen

Maklerkosten

Immobilienlexikon

Laut einem neuen Gesetz (welches am 23.12.2020 in Kraft tritt) zur Aufteilung der Maklerprovision kommen private Immobilienkäufer zwar nun doch nicht in den angedachten Genuss völliger Kostenbefreiung, aber ihre Position wird bundesweit erheblich gestärkt.

Grundstücksbewertung - IVB Immobilien Aachen

Grundstücksbewertung

Immobilienlexikon

Grundstück zu verkaufen? Gut – aber zu welchem Preis? Was schützt vor überzogenen Vorstellungen oder einem Geschäft unter Wert?

Einbruchschutz - IVB Immobilien Aachen

Einbruchschutz

Immobilienlexikon

Bundesweit verschafft sich alle sechs Minuten ein Dieb erfolgreich Zugang zu einem Haus oder einer Wohnung. Aber so viel ist sicher: Fast die Hälfte aller Versuche scheitert an Schutzmaßnahmen.

Altersvorsorge - IVB Immobilien Aachen

Altersvorsorge

Immobilienlexikon

Ob es sich für die Rente rentiert? Das Eigenheim zur Altersvorsorge ist ein Traum, den sich viele Menschen früh verwirklichen.

Sanierungsförderung - IVB Immobilien Aachen

Sanierungsförderung

Immobilienlexikon

Da sämtliche Bestandsgebäude in Deutschland bis zum Jahr 2050 „klimaneutral“ sein sollen, bietet der Staat finanzielle Hilfe für Sanierungsprojekte an.

Umlagefähige Nebenkosten - IVB Immobilien Aachen

Umlagefähige Nebenkosten

Immobilienlexikon

Wer ein Haus sein Eigen nennt, der weiß: Es zu unterhalten, kostet Geld. Wer sein Haus auch noch vermietet, der weiß (nicht immer), welche Nebenkosten er auf seine Mieter umlegen darf.

Umzug - IVB Immobilien Aachen

Umzug

Immobilienlexikon

4,8 Millionen Haushalte und damit mehr als acht Millionen Menschen wechseln in Deutschland jährlich ihren Wohnraum.

Virtuelle Besichtung - IVB Immobilien Aachen

Virtuelle Besichtigungen

Immobilienlexikon

Mit dem Angebot einer virtuellen Besichtigung ihrer Immobilie rennen sie bei vielen Interessenten offene Türen ein.

Verkaufsfehler - IVB Immobilien Aachen

Verkaufsfehler

Immobilienlexikon

Schneller geht es kaum. Doch maklerlos bedeutet nicht makellos – und deshalb gibt es eine Reihe von Fehlern, die man vermeiden sollte, wenn das private Projekt „Hausverkauf“ nicht zum Ausverkauf verkommen soll.

Immobilienversicherung - IVB Immobilien Aachen

Immobilienversicherung

Immobilienlexikon

Wer den Schaden hat, braucht für den „Schrott“ nicht zu sorgen? Doch, und das kann für jeden Immobilieneigentümer ziemlich teuer werden, der nicht versichert ist.

Mietnomaden - IVB Immobilien Aachen

Mietnomaden

Immobilienlexikon

Sie haben eine Immobilie zur Vermietung und einen Mieter gefunden – aber mehrmals keine Miete erhalten?

Energieausweis - IVB Immobilien Aachen

Energieausweis

Immobilienlexikon

Ein Energieausweis ist für Hauseigentümer mittlerweile vorgeschrieben und zehn Jahre lang gültig.

Verkaufsunterlage - IVB Immobilien Aachen

Verkaufsunterlagen

Immobilienlexikon

Papier ist bekanntlich geduldig – und Sie sollten es auch sein, wenn Sie die notwendigen Dokumente zusammensuchen, die Sie für den Verkauf einer Immobilie benötigen.

Immobiliensanierung - IVB Immobilien Aachen

Immobiliensanierung

Immobilienlexikon

Ist Ihre Immobilie in die Jahre gekommen? Das ist noch lange kein Grund, dem Glanz vergangener Tage nachzutrauern.

Scheidungsimmobilien - IVB Immobilien Aachen

Scheidungsimmobilie

Immobilienlexikon

Steht eine Trennung ins Haus, gibt es für die gemeinsame Immobilie mehrere Optionen.

Erbschaft - IVB Immobilien Aachen

ERB-GUT – Geerbt? Was nun?

Immobilienlexikon

Wenn der Nachlass eine Immobilie umfasst, stehen wichtige Entscheidungen an – die gut überlegt sein sollten.

Schreiben Sie uns!

Kontakt

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Suche