Immobilienpreise steigen weiter

Immobilienpreise steigen weiter

Wo geht die Reise hin?

Ob in der Stadt oder auf dem Land: Wohneigentum in Deutschland wird immer teurer. Bis 2021 müssen Käufer laut Statistischem Bundesamt elf Prozent mehr für Wohnungen und Häuser bezahlen als noch vor einem Jahr. Die Preise für Wohnimmobilien stiegen im vierten Quartal um 12,2 %, der schnellste Anstieg seit dem Jahr 2000. Grund hierfür ist die hohe Nachfrage bei vergleichsweise niedrigem Angebot.

In Kombination mit niedrigeren Bauzinsen treibt dies seit einigen Jahren die Preise auf dem Wohnungsmarkt nach oben. Dieser Trend hat sich im vergangenen Jahr noch beschleunigt. Von 2019 auf 2020 stieg der Durchschnittspreis von Eigentumswohnungen und Häusern um 7,8 %. Ausgelöst durch den Umzug ins Homeoffice und der damit verbundenen Standortunabhängigkeit während der Pandemie hat auch die Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum stark zugenommen. Der Höhenflug des Immobilienmarktes ist laut Eva Grunwald, Leiterin des Postbank Immobiliengeschäfts auch durch die Angst vor der Inflation und in Zukunft steigenden Zinsen zu begründen. 

Immobilienpreise in Aachen

Infolgedessen stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in dünn besiedelten ländlichen Gebieten im letzten Quartal 2021 besonders stark, um 15,9 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, wie das Bundesamt mitteilte. Die Preise für Eigentumswohnungen in diesen Gebieten stiegen um 13,2 %. In dicht besiedelten ländlichen Gebieten stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 14,5 % und die Preise für Eigentumswohnungen um 11,2 %. Auch in den Städten kam es zu einer Fortführung der positiven Preisentwicklung. Im vergangenen Jahr zahlten Käufer in der bayerischen Landeshauptstadt für einen Quadratmeter Wohnfläche so viel wie sonst nirgendwo in Deutschland. Der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter einer Bestandswohnung lag bei 9.732 Euro. In Frankfurt lagen die Preise bei 6586 Euro pro Quadratmeter, in Hamburg sind es 6489 Euro und in Berlin 5528 Euro. Der teuerste Landkreis in der Bundesrepublik ist der nordfriesische Landkreis, welcher Sylt und andere Inseln beinhaltet und einen Quadratmeterpreis von 7977 Euro aufweist. Der Trend der steigenden Preise trifft auch bei Beobachtern des Marktes seit einiger Zeit auf eine gewisse Zurückhaltung und eine mögliche Überbewertung des Immobilienmarktes steht zur Debatte.

Die Bundesbank warnt ebenfalls seit Jahren vor einer Überbewertung des Wohnungsmarktes. Die jüngsten Preiserhöhungen in Deutschland und anderen europäischen Ländern haben auch den Risikoausschuss der Europäischen Union, den ESRB, alarmiert. Auch die Bundesregierung reagiert auf diese Entwicklungstendenzen und die Bauministerin Klara Geywitz sprach sich für eine intensivierte Förderung des Sozialwohungsbau durch die öffentliche Hand aus. 

Trotz all den Warnungen und Plänen der Öffentlichen Institutionen bleibt es abzuwarten, ob eine Rezension zu einer Korrektur der Immobilienpreis führt. Viele Indikatoren sprechen jedoch auch gegen eine solche Rezension. Die Knappheit an Rohstoffen forcieren eine weiter Steigerung der Baukosten. In Zukunft ist also abzuwarten, ob eine großflächige Rezension im Immobilienmarkt Einzug hält oder ob es zu einem weitern Wachstum kommt.

Sie wollen eine kostenlose Immobilienbewertung mit wenigen Klicks? Auf unserer Website erhalten Sie eine solche: www.einfach-sicher-verkaufen.com. Oder wenden Sie sich direkt telefonisch an Herrn Dondorf unter 0241-1805097.

Sie wollen mehr erfahren? Hier finden Sie alles über IVB Immobilien in Aachen

Jetzt ansehen

Mietbetrug - Vorsicht Falle!AdobeStock_249195090

Mietbetrug

, ,
In letzter Zeit häufen sich die Berichte über Mietbetrug in Verbindung mit Immobilienangeboten, die in den großen gängigen Immobilienportalen wie ImmobilienScout und Immowelt veröffentlicht werden. Daher möchten wir Sie auf eine besondere Betrugsmasche aufmerksam machen, die sehr professionell aufgezogen ist und selbst Profis im ersten Moment den Betrug gar nicht erkennen.
Weiterlesen
Wann soll ich meine Immobilie verkaufenAdobeStock_377959448

Verkaufszeitpunkt

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen? Aber wann ist der richtige Zeitpunkt. In einem gemeinsamen Gespräch können wir mit Ihnen erörtern wie und wann ein Verkauf möglich ist.
Weiterlesen
Immobilienverkauf, aber wann?AdobeStock_504990437

Anlageimmobilien

Die Preise fallen, die Zinsen steigen. Soll ich mir trotzdem eine Immobilie für die Altersvorsorge kaufen. Ganz klare und einfache Antwort. Es kommt drauf an? Worauf kommt es an, genau - auf die Immobilie.
Weiterlesen
Nebenkosten für EigentümerAdobeStock_60365592

Eigentümernebenkosten

Nicht alle Nebenkosten kann ich als Vermieter auf den Mieter umwälzen. Diese sind umlegbaren Nebenkosten schmälern auf der einen Seite meine Rendite - sie sind aber auch steuerlich absetzbar.
Weiterlesen
Kaufsteuern beim ImmobilienerwerbAdobeStock_134181175

Verkaufssteuern

Beim Immobilienkauf fällt die Grunderwerbsteuer an. Wenn Sie als Eigentümer eine nicht selbst bewohnte Immobilie verkaufen und diese nicht länger als 10 Jahre im Eigentum hatten fällt Spekulationssteuer an, dazu hier mehr.
Weiterlesen
GrundbuchAdobeStock_354450931

Grundbuch

Das Grundbuch - Neben dem Bestandsverzeichnis gibt es auch die Abt. I, II und III. Wir erklären Ihnen, wo was steht und warum es wichtig ist zu verstehen was dort steht.
Weiterlesen
MaklerkostenAdobeStock_502179207

Maklerkosten

Wer die Musik bestellt, der bezahlt sie auch. Lange Jahre haben viele Makler die Verkäufer nicht an den Maklerkosten beteiligt. Dies hat sich allerdings gesetzlich geändert und das ist gut so.
Weiterlesen
Maklervergleich - Immobilienmakler AachenAdobeStock_163911085

Makler versus Makler

,
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind unsicher, für welchen Makler Sie sich entscheiden sollen. Wir bieten Ihnen Hilfe zum Vergleich an.
Weiterlesen
Hausüberwachung IVB Peter DondorfAdobeStock_360822599

Smart Living

,
Smart Living - für viele noch bömische Dörfer. Wer aber einmal die Vorzüge genutzt hat, möchte es nicht mehr missen. Einfach - einfach !
Weiterlesen
Bauen im Winter in AachenAdobeStock_50760226

Bauen im Winter

Sie möchten eine Immobilie bauen? Die Bauzeit liegt im Winter bzw. in den Frostmonaten? Auf einige Punkte ist zu achten, ansonsten kann es nach hinten los gehen.
Weiterlesen
Wintergarten Anbau Glashaus VerschattungAdobeStock_220767676

Wintergarten

Egal ob Regen, Sonne oder Schnee. der Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit der richtige Raum um eine schöne Zeit zu verbringen.
Weiterlesen
Tinyhouse in AachenAdobeStock_335188612

Tiny House

Tiny-House, Baumhaus oder Bootshaus - immer mehr denken über alternative Wohnformen nach. Treiber dieser Ideen sind auch ökologische Gründe sowie die Corona-Pandemie.
Weiterlesen
Glückselig Senioren durch IVB ImmobilienNDABCREATIVITY 307841388

Seniorengerechtes Leben

Seniorengerechtes Wohnen rückt immer mehr in den Mittelpunkt der Immobiliennutzung, wenn Sie mehr erfahren möchten klicken Sie auf den Button
Weiterlesen
Immobilienfinanzierung

Finanzierung

„Wer bauen will, muss zwei Pfennige für einen rechnen.“ Das gilt fast 200 Jahre und einen Währungswechsel später noch genauso – zumindest im Prinzip.
Weiterlesen

Immobilienverkauf in Coronazeiten? Aber sicher!

Der Zeitpunkt zum Immobilienverkauf war in den letzten Jahren nie besser. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist auf einem absolut hohem Niveau.
Weiterlesen
Immobilienverkauf- IVB Immobilien Aachen

Guter Zeitpunkt für Immobilienverkauf

Wer seine Immobilie verkaufen will, erwischt eine gute Zeit: Die Preise und die Nachfrage sind hoch. Auch während der Pandemie sind Verkäufe problemlos durchführbar.
Weiterlesen
Verkaufssteuer - IVB Immobilien Aachen

Verkaufssteuern

Auch „unbewegliches Vermögen“ ist nur von kurzer Verweildauer: Wer ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kauft, ist zu bestimmten Abgaben verpflichtet.
Weiterlesen
Nebenkosten - IVB Immobilien Aachen

Nebenkosten für Eigentümer

Auf den ersten Blick ist es eindeutig: Mieten ist günstiger als Kaufen. Wer in einer Eigentumswohnung lebt, trägt jeden Monat höhere Nebenkosten als ein Mieter.
Weiterlesen
Anlageimmobilien - IVB Immobilien Aachen

Anlageimmobilien

Niedrige Zinsen – hohe Kaufbereitschaft. Diese „Formel“ ist nicht besonders kompliziert. War es jemals preiswerter, eine Immobilie als Kapitalanlage anzuschaffen?
Weiterlesen
ImmoWertV - IVB Immobilien Aachen

ImmoWertV

Was ist eine Immobilie wert? Für den Eigentümer meist deutlich mehr als für den Käufer. Erlebnisse, Erinnerungen und Emotionen lassen sich nicht mit Geld aufwiegen.
Weiterlesen
Verkaufszeitpunkt - IVB Immobilien Aachen

Verkaufszeitpunkt

Wenn eine Immobilie den Eigentümer wechseln soll, gibt es dafür im Wesentlichen zwei Zeitpunkte: einen richtig guten und einen ziemlich schlechten.
Weiterlesen
Maklerbeteiligung - IVB Immobilien Aachen

Maklerbeteiligung

Was gibt es Entspannteres als einen Immobilienverkauf? Nichts, wenn man sehr viel Zeit hat, äußerst gut verhandeln kann und Papierkram über alle Maßen mag.
Weiterlesen
Maklerkosten - IVB Immobilien Aachen

Maklerkosten

Laut einem neuen Gesetz (welches am 23.12.2020 in Kraft tritt) zur Aufteilung der Maklerprovision kommen private Immobilienkäufer zwar nun doch nicht in den angedachten Genuss völliger Kostenbefreiung, aber ihre Position wird bundesweit erheblich gestärkt.
Weiterlesen
Grundstücksbewertung - IVB Immobilien Aachen

Grundstücksbewertung

Grundstück zu verkaufen? Gut – aber zu welchem Preis? Was schützt vor überzogenen Vorstellungen oder einem Geschäft unter Wert?
Weiterlesen
Einbruchschutz - IVB Immobilien Aachen

Einbruchschutz

Bundesweit verschafft sich alle sechs Minuten ein Dieb erfolgreich Zugang zu einem Haus oder einer Wohnung. Aber so viel ist sicher: Fast die Hälfte aller Versuche scheitert an Schutzmaßnahmen.
Weiterlesen
Altersvorsorge - IVB Immobilien Aachen

Altersvorsorge

Ob es sich für die Rente rentiert? Das Eigenheim zur Altersvorsorge ist ein Traum, den sich viele Menschen früh verwirklichen.
Weiterlesen
Sanierungsförderung - IVB Immobilien Aachen

Sanierungsförderung

Da sämtliche Bestandsgebäude in Deutschland bis zum Jahr 2050 „klimaneutral“ sein sollen, bietet der Staat finanzielle Hilfe für Sanierungsprojekte an.
Weiterlesen
Umlagefähige Nebenkosten - IVB Immobilien Aachen

Umlagefähige Nebenkosten

Wer ein Haus sein Eigen nennt, der weiß: Es zu unterhalten, kostet Geld. Wer sein Haus auch noch vermietet, der weiß (nicht immer), welche Nebenkosten er auf seine Mieter umlegen darf.
Weiterlesen
Umzug - IVB Immobilien Aachen

Umzug

4,8 Millionen Haushalte und damit mehr als acht Millionen Menschen wechseln in Deutschland jährlich ihren Wohnraum.
Weiterlesen
Virtuelle Besichtung - IVB Immobilien Aachen

Virtuelle Besichtigungen

Mit dem Angebot einer virtuellen Besichtigung ihrer Immobilie rennen sie bei vielen Interessenten offene Türen ein.
Weiterlesen
Verkaufsfehler - IVB Immobilien Aachen

Verkaufsfehler

Schneller geht es kaum. Doch maklerlos bedeutet nicht makellos – und deshalb gibt es eine Reihe von Fehlern, die man vermeiden sollte, wenn das private Projekt „Hausverkauf“ nicht zum Ausverkauf verkommen soll.
Weiterlesen
Immobilienversicherung - IVB Immobilien Aachen

Immobilienversicherung

Wer den Schaden hat, braucht für den „Schrott“ nicht zu sorgen? Doch, und das kann für jeden Immobilieneigentümer ziemlich teuer werden, der nicht versichert ist.
Weiterlesen
Mietnomaden - IVB Immobilien Aachen

Mietnomaden

Sie haben eine Immobilie zur Vermietung und einen Mieter gefunden – aber mehrmals keine Miete erhalten?
Weiterlesen
Energieausweis - IVB Immobilien Aachen

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für Hauseigentümer mittlerweile vorgeschrieben und zehn Jahre lang gültig.
Weiterlesen
Verkaufsunterlage - IVB Immobilien Aachen

Verkaufsunterlagen

Papier ist bekanntlich geduldig – und Sie sollten es auch sein, wenn Sie die notwendigen Dokumente zusammensuchen, die Sie für den Verkauf einer Immobilie benötigen.
Weiterlesen
Immobiliensanierung - IVB Immobilien Aachen

Immobiliensanierung

Ist Ihre Immobilie in die Jahre gekommen? Das ist noch lange kein Grund, dem Glanz vergangener Tage nachzutrauern.
Weiterlesen
Scheidungsimmobilien - IVB Immobilien Aachen

Scheidungsimmobilie

Steht eine Trennung ins Haus, gibt es für die gemeinsame Immobilie mehrere Optionen.
Weiterlesen
Erbschaft - IVB Immobilien Aachen

ERB-GUT – Geerbt? Was nun?

Wenn der Nachlass eine Immobilie umfasst, stehen wichtige Entscheidungen an – die gut überlegt sein sollten.
Weiterlesen
FrühlingsgartenFrühlingsgartenAdobeStock_157287679Immobilienblase platzt?AdobeStock_92253113Immobilienblase
Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Passwort vergessen
Vergeben Sie sich hier ein neues Passwort:
Passwort ändern
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen